Marokkói ingatlanpiac: jelentős csökkenés az eladásokban és tranzakciókban

A 2025-ös év első negyedévében a marokkói ingatlanpiac jelentős visszaesést szenvedett el, a tranzakciók 30,3%-kal, míg a lakóingatlanok eladásai 29,3%-kal csökkentek a Bank Al-Maghrib és a Nemzeti Földhivatal által közösen közzétett legfrissebb Ingatlan Árindex szerint. Bár az ingatlanárak nagyjából stagnáltak az előző évhez képest, az urbánus területek és a kereskedelmi ingatlanok ára enyhén, illetve 0,1 és 0,3 százalékkal csökkent, az ágazat tevékenysége szélesebb körben zsugorodott.

Az összes kategóriában végrehajtott tranzakciók 15,2%-kal estek vissza a 2024-es év azonos negyedévéhez képest. Anis Benjelloun, a Nemzeti Ingatlanszövetség alelnöke a számokat egyértelműen riasztónak ítélte, amelyek mélyülő hanyatlásra utalnak. Az ingatlanfejlesztők válságos helyzetét súlyosbítja az építési engedélyek jelentős csökkenése és a fogyasztói kereslet gyenge reakciója.

2024 elején bevezetett közvetlen lakáspiaci támogatási program ellenére mindössze 55 000 kedvezményezettet hagytak jóvá a 177 000 jelentkezőből. Az építkezési költségek, az anyagárak emelkedése és a munkaerő költségeinek több mint 30%-os növekedése tovább nehezítik az ágazat helyzetét.

Benjelloun figyelmeztetett, hogy a cementeladások vagy a jelzálogfolyamatok nem szolgálnak megbízható indikátorokként az ágazat helyreállásának értékelésére. Amine Mernissi ingatlan szakértő a lelassulást a digitális platformon, a Tawthiq+-on feldolgozott fiskális megtisztító tanúsítványok (quitus fiscal) késedelmeinek tulajdonítja, amelyek a helyi adótörvények nemrégiben elfogadott módosításaihoz köthetők.

Technikai problémák, adatszivárgások és online nyilvántartások zavarai tovább riasztják a vevőket. Mernissi azt is megjegyezte, hogy a külföldön élő marokkóiak visszatérése és a városokban, mint például Fesben, az alacsony jövedelmű lakóegységek iránti kereslet egyenetlensége bonyolítja a helyzetet. Felhívta a figyelmet a nemrégiben jóváhagyott regionális városi tervezési és lakáspolitikai ügynökségek törvényének gyors végrehajtásának szükségességére, amely javíthatja a föld elérhetőségét és a szereplők közötti koordinációt.

Forrás: https://en.hespress.com/116841-real-estate-transactions-plunge-over-30-percent-in-morocco-as-sector-faces-prolonged-stagnation.html
Dátum: 2025-07-28