Tőkenyereség-adókedvezmény Túlzottan Előnyben Részesíti a Befektetőket: Szenátusi Jelentés

A legutóbbi szenátusi jelentés éles kritikát fogalmazott meg az Ausztráliai tőkenyereség-adókedvezmény működésével kapcsolatban, rámutatva, hogy ez a gyakorlat hozzájárul a lakáspiac befektetők felé való eltolódásához az otthonhasználókkal szemben. A jelentést kedden nyújtották be, és több fontos következtetést is levontak belőle, amelyek jelentős hatással lehetnek a közelgő költségvetési tervekre.

A vizsgálatot Nick McKim, a Zöldek pártjának szenátora vezette, a bizottság tagjai között pedig két munkáspárti, két liberális – köztük a koalíció lakáspolitikai szóvivője, Andrew Bragg – és az független szenátor, David Pocock helyet foglaltak. A jelentést McKim, a Munkáspárti és Pocock támogatta, míg a liberálisok ellenvéleményt fogalmaztak meg.

A bizottság következtetése szerint az adókedvezmény jelenlegi kialakítása torzíthatja a döntéshozatalt és ösztönözheti az adótervezést. Az adókedvezmény lehetővé teszi, hogy az adózás szempontjából csökkentett tőkenyereség 50%-kal kevesebb legyen, ha az adott eszközt legalább egy évig birtokolták. Ez a rendszer különösen előnyös a befektetők számára, akik így jelentős előnyhöz jutnak az első otthonvásárlókkal szemben.

A jelentés rámutatott, hogy a meglévő lakóingatlanok jelentős részét érinti az adókedvezmény, ami azt jelenti, hogy a kedvezmény haszna nem egyenlően oszlik meg, ami jövedelmi, vagyonbeli és generációs egyenlőtlenségeket eredményezhet.

Nick McKim további megjegyzéseiben úgy vélte, hogy minden vagyontárgy esetében jelentősen csökkenteni kellene a kedvezményt, hogy az „ingatlanból származó meg nem érdemelt jövedelmet lehetőleg ugyanúgy adóztassák, mint a munkából származó jövedelmet”. McKim azt javasolta, hogy a befektetési ingatlanok értékesítése esetén teljesen szüntessék meg a kedvezményt.

Az ellenvéleményt megfogalmazó liberális szenátorok szerint azonban az a nézet, hogy az ausztráliai lakásválságot egyetlen adótörvényi módosítással meg lehetne oldani, épp olyan felületes, mint amilyen kegyetlen. Szerintük a kulcs a kínálat növelése.

A jelentés és annak következtetései várhatóan fontos szerepet játszanak majd a közelgő költségvetési döntésekben, mivel Jim Chalmers pénzügyminiszter neve is felmerült a kedvezmény csökkentésének támogatójaként.

Forrás: https://theconversation.com/capital-gains-tax-discount-skewed-housing-towards-investors-senate-inquiry-278187
Dátum: 2023-12