Mietpreisstopp für Altbau und gemeinnützige Wohnungen

Ausztria kormánya döntést hozott az idén áprilisra kitűzött bérleti díjemelések felfüggesztéséről a szabályozott lakáspiacon belül, ami jelentős változásokat hozhat a lakbérek terén. A döntés kizárólag az Altbau (régebbi épületek) és a gemeinnützige Wohnungen (közhasznú lakások) körében érvényesül, a szabadpiaci új építésű lakásokra nem vonatkozik.

A kormány ezzel a lépéssel az infláció és a kiugró lakásárak miatti közösségi nyomásra reagál. A regulációval arra törekednek, hogy stabilizálják a piacot, és megfizethető lakhatási lehetőséget biztosítsanak a belvárosi és társadalmilag fontos régiókban élő személyek számára. Az intézkedés olyan időszakra esik, amikor a világ számos részén drasztikusan nőttek a lakásárak és a bérek, ami nehezítheti az alacsonyabb jövedelmű csoportok lakhatási helyzetét.

A döntés, amely a jövőbeni bérlők generációit is érinteni fogja, pozitív fogadtatásra talált a lakosság körében, különösen azoknál, akik már évek óta küzdenek a magas lakásárakkel. Azonban a piacon működő fejlesztők és építők részéről aggodalomra ad okot, attól félve, hogy ez a lépés hosszú távon akadályozhatja új projektek indulását, mivel a befektetés megtérülése bizonytalanabbá válik.

A lakbérdöntés, bár jelentős lépés a lakhatási válság kezelésében, kiterjedtebb gazdaságpolitikai intézkedéseket is igényelhet a kormánytól, amelyek ösztönzik a lakásépítéseket és a piaci szereplők befektetési kedvét anélkül, hogy a megélhetési költségeket túlzottan növelnék. A bérlők számára ez egyelőre megkönnyebbülést jelent, de a hosszú távú hatások még látni valók.

Forrás: derstandard.at
Dátum: 2025-03-05